西山ライフデザインからのお知らせ
西山ライフデザインは6期目に入りました。
西山ライフデザインは7月1日から6期目に入りました。
起業してからいろいろ苦労もありましたが、多くのお客様とお会いし、様々な経験を積ませていただいています。これからもより一層精進してまいりますのでよろしくお願いいたします。
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弊社ではこれとは別のメールマガジンも発行しております。
もう一つのメールマガジンは時事ネタなどタイムリーな情報や、覚えておくときっと役に立つ情報を発信していきたいと考えています。
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また、弊社からお送りしているメールが転職、退職などにより届かなくなる方も少なくありません。メールアドレスが変わる方で引き続きメールの送付をご希望になられる方は宛先変更のご連絡をいただければ幸いです。
西山ライフデザインの近況
最近の活動状況
今年4月、長女が小学校に入学しました。しかし、コロナウイルスの影響で大田区の小学校は入学式を屋外で挙行後、しばらくお休みが続きました。6月に入り、徐々に学校に通うようになり、やっと慣れてきた感じです。
個人的には地元町内会の役員を務めている関係から、一昨年より「大田区地域力推進委員」の委嘱も受けているほか、今年度より大田区の非常勤職員扱いで「スポーツ推進委員」の委嘱を受けました。微力ながら地域の活性化などに貢献させていただきたいと思います。
西山ライフデザインとしては、引き続きお客様からの相談をお受けし、不動産の売買・賃貸の仲介も行っています。
相続に関する相談
昨年11月に「上級相続診断士」の資格を取得したことから「相続」に関するご相談も増えています。本来であれば相続が発生する前に対策を検討しておくと、それぞれのご家庭の事情を考慮しながら様々な選択肢があります。しかし実際には「相続発生後」、すなわち身内の方が亡くなられた後の様々な相続手続きに関するご相談が多いのが現状です。
弊社ではそれぞれのご相談内容を伺い、必要に応じて税理士、弁護士、司法書士、土地家屋調査士などの専門家と連携しています。相続に関するご相談については窓口を弊社に一元化する「ワンストップ」で対応させていただきます。
住宅取得に関する相談
住宅取得に関するご相談では仲介のご依頼はもちろんですが、必ずしも仲介にかかわる話だけではありません。
「これから住宅取得を具体的に考える上での注意点」
「住宅取得のための予算検討のアドバイス」
などのほか「不動産屋さんとの交渉のアドバイス」を求めていらっしゃった方や、投資用不動産の購入を検討されている方から「物件の投資用不動産としての評価を聞きたい」という方もいらっしゃいました。
こうしたご相談にお答えするのも自分自身の経験としてありがたく承ります。
西山ライフデザインの業務内容
不動産の仲介（売買・賃貸）
両手取引を行わず、お客様の立場に立ちお客様もメリットの最大化を目指す不動産屋さんとしてお役に立ちます。不動産の売買・賃貸・買い替えなどのご相談もお受けしています。
仲介に関しては城南4区（大田区・世田谷区・品川区・目黒区）、川崎市中原区・幸区・高津区・川崎区の不動産を中心に対応いたしておりますが、相続相談などとの関係で地方不動産を取り扱うケースもあります。まず一度ご相談ください。
宅地建物取引士の上級資格として、国土交通省が推奨する「宅建士」の最高峰資格として不動産流通推進センターが認定する「宅建マイスター」（上級宅建士）も取得しております。
宅建マイスター認定者情報
https://www.retpc.jp/takkenmeister/?sort=n
ファイナンシャル・プランニング
ファイナンシャル・プランナーとしてそれぞれのご家庭の「お金」の状況を「見える化」し、課題解決のお手伝いをします。「見える化」「問題点の可視化」によって対策が必要であることに気づく方は少なくありません。
人生100年時代と言われるようになり、長い人生を自分らしく生きるために今からできることについて一緒に考えます。
相続相談
昨年11月に一般社団法人相続診断協会が認定する「上級相続診断士」の資格を取得しました。「上級相続診断士」は「相続診断士」の上級資格です。
これまでも、相続相談について対応させていただいておりましたが、お客様により一層「相続に関する専門家」としてお認識いただきたく、よろしくお願いいたします。
「上級相続診断士認定者情報」
http://souzokushindan.com/sys/up_consultant/tokyo_h_nishiyama/
「ふじざくら命水」の取次ぎ
弊社では、富士山のふもと、標高1000mの地下150mからくみ上げた天然水「ふじざくら命水」の取次代理店を行っており、導入いただいたお客様から好評をいただいております
ふじざくら命水は多くの賞を受賞した地ビール「富士桜高原麦酒」のマザーウォーターでもあります。
新規申し込みで各種キャンペーンを実施しております。ネットからもお申し込み可能ですが、お申し込み前に弊社にご一報いただければ、「ふじざくら命水」の公式ホームページに掲載されているキャンペーンに＋αの特典をご用意させていただきます。
ふじざくら命水×西山ライフデザインキャンペーンサイト
https://www.fujizakurameisui.jp/mes/apply/apply_form.php?camp_cd=2018nishiyama
ふじざくら命水HP
https://www.fujizakurameisui.jp/
（ふじざくら命水HPからお申し込みの際は「取次店」「紹介者」の欄に「西山ライフデザイン」とお書きください）
西山ライフデザインの宣言
西山ライフデザインは日本の不動産業の悪習とも言える『両手取引』を行いません
日本の不動産業では、特に大手を中心に売主と買主双方から仲介手数料を受領する「両手取引」が常識のように行われています。
しかし、売主と買主とでは、希望が相反するケースがほとんど。両手取引は不動産業者にとっては、大きな収益が見込めるものの、お客様の期待を裏切る「利益相反」行為となる可能性が極めて高く、弊社は「両手取引」を日本不動産業の「悪習」だと考えています。
不動産を売却したい売主様からのご依頼には売主様の利益を最優先に、購入したい買主様のご依頼には買主様の利益を最優先に考える。弊社にご依頼いただいたお客様が安心・納得して、安全に不動産取引ができるよう、弊社では「両手取引」を行いません。
お客様が安心して不動産を売買できるよう、誠意を持って対応し、お客様から「ありがとう」の言葉をいただくことを最大の報酬と考えています。仲介手数料としてお支払いいただく金額以上の安心・納得・サービスをお客様ご提供できるよう努めます。
西山ライフデザインより
小さな会社である弊社は残念ながら、大手の不動産業者のように多額の広告費はかけられず、まだまだその存在を皆様に周知できる状況に至っていません。
特にファイナンシャル・プランニングや相続相談に関しては各ご家庭で状況が違います。
弊社が今後も、ひとりでも多くの方に「ありがとう」と言っていただける事業を継続していくためには「西山ライフデザイン」の仕事をご理解いただいている方からのご紹介に頼らざるを得ません。
お客様をご紹介いただき、そのお客様が弊社の仲介で不動産の購入・売却の成約に至った場合、あるいは、弊社と継続コンサルティングの契約を結ばせていただいた際には、ご紹介いただいた方にわずかではありますが「謝礼」をお支払いいたします。
なにとぞ今後とも西山ライフデザインをお引き立ていただきたく、よろしくお願いいたします。
不動産業・FPの同業の方からの相談もお受けします。アドバイザーとしてご活用いただければ幸いです。
